Alquileres, hipotecas y créditos : las nuevas medidas económicas tomadas por el gobierno

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Alquileres, hipotecas y créditos : las nuevas medidas económicas tomadas por el gobierno


El Gobierno Español ha aprobado esta semana un nuevo paquete de medidas específico para intentar minimizar los efectos negativos del coronavirus. 

Ya la semana pasada se anunció la puesta en marcha de una serie de ayudas económicas para sostener a Pymes y autónomos en plena crisis sanitaria. 

En este nuevo Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, el Consejo de Ministros  implementa nuevas medidas o actualiza algunas ya iniciadas con una serie de nuevas bonificaciones especialmente dirigidas a pequeñas empresas y autónomos, familias, consumidores y personas en situación económica frágil.

Aqui las principales medidas para el pago de alquiler de las personas vulnerables :

  • Durante seis meses desde la entrada en vigor del Estado de Alarma, se suspenden los desahucios
  • Se establece la renovación automática de los contratos de alquiler que venzan dentro de los tres meses siguientes a la entrada en vigor de esta norma (2 de abril de 2020). Esta prórroga será de seis meses y en ella se mantendrán los términos y condiciones del contrato en vigor.
  • Se establece una moratoria automática en el pago de la renta para aquellos arrendatarios en situación de vulnerabilidad cuyo arrendador sea un gran tenedor de vivienda, tanto público como privado (con carácter general se entiende como tal a quien posea más de diez inmuebles)
  • La moratoria en el pago de la renta se prolongará mientras dure el estado de alarma o mientras persista la situación de vulnerabilidad, con un máximo de cuatro meses. Una vez superada dicha situación, el inquilino devolverá la cuota o cuotas no pagadas a lo largo de un periodo no superior a tres años, sin que pueda aplicársele ningún tipo de penalización ni intereses.
  • Se establece una moratoria en el pago de la renta para aquellos arrendatarios en situación de vulnerabilidad cuyo arrendador no sea un gran tenedor de vivienda. El inquilino podrá solicitar un aplazamiento en el pago de su renta. El arrendador tendrá siete días para aceptarlo, proponer una alternativa o rechazarlo.

En el caso de que no haya un acuerdo, el inquilino tendrá acceso a un programa de ayudas transitorias de financiación a coste cero con aval del Estado. El inquilino podrá solicitar un crédito finalista, directamente pagado al arrendador, por importe de hasta seis mensualidades de la renta de alquiler, a devolver en un periodo máximo de diez años. Este crédito no tendrá interés, será concedido por las entidades de crédito y contará con el aval del Estado, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), que firmará el correspondiente acuerdo con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. 

− La norma incorpora un programa específico para víctimas de violencia de género, personas sin hogar y otras especialmente vulnerables, a fin de dotarles de una solución habitacional inmediata. 

Con respecto a las medidas de apoyo al pago de hipotecas o préstamos al consumo, las medidas mas destacables son las siguientes :

  • Se establece un plazo de suspensión de tres meses.
  • Las cuotas suspendidas no se abonan al finalizar la suspensión, sino que todos
    los pagos restantes se posponen lo que haya durado la suspensión.
    Los autónomos pueden beneficiarse también de esta moratoria.
  •  Se establece igualmente una moratoria en los créditos y préstamos no hipotecarios que mantengan las personas en situación de vulnerabilidad, incluyendo los créditos al consumo.

En ultimo, que sepáis que el coronavirus no frena la campaña de la renta 2019: desde ayer mismo (1 de abril) y hasta el 30 de junio se debe presentar el borrador de la declaración del IRPF.

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